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近期苏州楼市迎来一系列利好政策，首付比例最低降至15%，三低一宽新政更是让购房门槛大幅降低。对于想在苏州安家的年轻人和新市民来说，这无疑是个好消息。在这样的大背景下，高铁新城的江南云起项目，以其独特的区位优势和产品品质，成为不少购房者的心头好。今天，就让我们一起走进这个充满江南韵味的社区，看看它究竟有何魅力。
象屿江南云起，坐落于苏州相城高铁新城齐门北大街东、马泾路北，是一个由8幢低密洋房和3幢宽景高层组成的宜居社区。整个项目占地约3.38万平方米，建筑面积约11.4万平方米，总共578户。洋房面积有143㎡和168㎡两种选择，高层则有103㎡和118㎡的户型。项目采用了一线品牌精装交付，不仅配置了7大收纳空间，还打造了3大智慧居住场景，让生活更加便捷舒适。值得一提的是，社区还配备了双入户大堂和局部星空顶车库，归家的仪式感满满。开发商是苏州高辰置业有限公司，车位配比约1:1.53，全社区配建车位数约953个，基本能满足业主的停车需求。目前均价约25000元/㎡，对于想在高铁新城置业的购房者来说，是个不错的选择。
住在江南云起，生活便利度绝对让你惊喜。交通方面，项目周边有苏州北站高架路和中环北线高架两条主干道环绕，轨交2号线号线也在不远处，无论是去园区还是市区，都能快速通达。对于经常需要出行的朋友来说，这样的交通网络简直是福音。
教育方面，项目周围有南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验小学、南京师范大学苏州实验学校幼儿园和高中部等多所名校环绕。虽然开发商没有承诺学区，但书香气息浓厚的环境，对孩子的成长无疑是有益的。
商业配套更是丰富，项目直通吾悦广场，下楼就能满足购物需求。此外，圆融购物中心、芯光里商业街和大悦城也都在附近，1.5公里到2公里的范围内，就能享受到24小时的全维度消费体验。无论是日常购物还是周末休闲，都能轻松满足。
江南云起由象屿集团开发，这家可不是普通开发商。象屿集团是厦门市属国有企业，在2023年《财富》世界500强中排名第142位，2022年总营收高达5600亿，实力相当雄厚。业务涵盖大宗商品供应链、城市开发运营、综合金融服务、港口航运和创新孵化等多个领域，是一家具有全球竞争力的综合性投资控股集团。
象屿地产采用一体两翼的业务战略布局，以住宅为核心，商发和物业为两翼，深耕长三角、海西、成渝等核心都市圈。业务范围覆盖上海、江苏、浙江、天津、福建、重庆、河北等多个区域。这次象屿地产再次选择苏州高铁新城，正是看中了这片区域的发展潜力，也体现了他们对这片土地的信心。
江南云起的户型设计充分考虑了现代人的生活需求，每个户型都有其独特的亮点。
A户型是103㎡的三室两厅两卫，被称为云庭。这个户型最大的特点是全明格局，三开间朝南，采光非常好。客厅连接大面宽双联阳台，坐在家里就能欣赏外面的风景。LDK一体化设计让客餐厨空间更加开阔，一家人活动互不干扰。主卧不仅有大飘窗设计，还配备了独立卫浴，私密性和舒适度都得到了很好的保障。
B户型是118㎡的三室两厅两卫，名为云境。这个户型的南向三开间设计带来了超大宽幕视野，阳光可以尽情洒进房间。双联阳台和大采光面让整个空间通透明亮。百变灵活的三房设计，可以根据家庭需求自由调整。动静分区的布局，既保证了生活的私密性，又兼顾了家人互动的舒适感。
C户型是143㎡的四室两厅两卫，叫听云处。这个户型的亮点是独立入户玄关，归家仪式感十足。南向瞰景阳台连接宽厅，将室外美景引入室内。L型厨房采用人体工学设计，搭配高定配置，烹饪成为一种享受。户型方正南北通透，四房设计让生活更加自由多变。
D户型是168㎡的四室两厅三卫，名为跃云间。这个户型通透方正，得房率很高，是难得的大尺度住宅。多功能美学玄关柜可以收纳各种生活物品。LDKB一体设计巧妙链接各个空间，创造出层次化的家庭生活场景。全区飘窗设计，让每个房间都能享受到充足的阳光和自然景观。
江南云起最大的优势在于其品牌实力。由象屿这样的世界500强企业开发，不仅品质有保障，而且开发经验丰富，能够确保项目的高标准交付。
交通条件也是项目的亮点之一。周边有苏州北站高架路和中环北线号线号线也在附近，无论是自驾还是公共交通，都非常便利。对于需要在园区和市区之间通勤的上班族来说，这样的交通网络简直是福音。
配套设施方面，项目周边商业资源丰富，吾悦广场、圆融购物中心、芯光里商业街和大悦城等商业体都在1.5公里到2公里的范围内，基本能满足日常购物和休闲需求。教育方面，周边有南京师范大学的多所学校环绕，虽然不是学区承诺，但优质的教育资源对孩子成长无疑是有益的。此外，项目周边3公里范围内有17个公园，生态环境优越，是休闲放松的好去处。
小区规划方面，项目由8幢低密洋房和3幢宽景高层组成，共578户，是高铁新城少见的洋房项目，居住舒适度较高。景观设计融合了江南小桥流水等文化韵味，打造出富有江南园林风韵的五进礼序空间。公区配置了双入户大堂和车库星空顶等高品质设施，提升了整个小区的品质感。
户型设计方面，从103㎡到168㎡的多种户型选择，能满足不同家庭的需求。每个户型都注重采光和通风，LDK一体化设计让空间更加开阔，动线更加合理。精装交付标准高，配置了入户子母门、玄关柜七大区域收纳空间、客厅电视背景墙整体岩板、厨房油烟机等四件套并增设凉霸、卫浴空间智能挂壁马桶等四件套，还配备了电热毛巾架、美妆冰箱等细节配置，让生活更加便捷舒适。
当然，项目也有一些不足之处，比如距离地铁站约1公里，对于依赖地铁出行的居民来说不算十分便利。附近的齐门北大街可能会有一定噪音和灰尘影响，周边目前也存在一些工厂和汽车4S店，城市界面相对较差。但随着高铁新城的不断发展，这些问题有望得到改善。
结合当前苏州的购房政策和高铁新城的发展前景，江南云起项目的未来价值值得期待。首付最低15%的政策，让更多年轻人有机会在苏州安家；三低一宽新政更是大大降低了购房初期的还款压力，前五年每月只需还100元本金，大大减轻了购房者的经济负担。
高铁新城作为苏州重点发展的区域之一，未来的发展潜力巨大。随着基础设施的不断完善和商业配套的逐步成熟，这里的居住价值将不断提升。江南云起作为区域内少有的洋房项目，凭借其低密度的社区规划和优质的产品品质，有望成为区域内的标杆项目。
对于购房者来说，现在入手江南云起，不仅能享受到当前的政策红利，还能分享到区域发展的红利。随着高铁新城的不断完善，这里的房产价值有望稳步提升，为购房者带来可观的资产增值。
高铁新城143/168㎡限藏洋房火热销售中，103/118㎡天幕高层作品即将面世。江南云起美学示范区地址：高铁新城马泾路218号。
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精神的追寻与生活达成共鸣一曲现代舞拉开美学生活的序章更是对低密墅院生活的真挚追寻在于为生活留出多少余裕是对土地与生活的郑重回应在纷繁之外，守护内心的笃定与丰盈在这里，生活不必仰望，而是被自然环抱以谦逊的姿态，
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